Фермерские хозяйства и комплексы в Краснодарском крае

На берегу реки Протока размещается уникальный комплекс площадью 11 гектар, находящийся в собственности у физического лица. Здесь можно найти все, что нужно для комфортного проживания и отдыха. Важным достоинством этого места является зарыбленный пруд площадью 2,5 Га, где любители рыбалки могут наслаждаться своим хобби. Всего на территории комплекса расположено десять объектов недвижимости, все в собственности.

Что касается коммуникаций, то здесь предусмотрены централизованные системы водоснабжения и электропитания, чтобы гарантировать комфорт и удобства для всех жителей и гостей. Подъездные пути представлены удобной грунтовой дорогой, а доступ к асфальтированным дорогам займет всего лишь 500 метров.

Кроме того, комплекс расположен в 10 километрах от судоходной реки, которая впадает в Азовское море. Это открывает широкий спектор возможности для проведения активного досуга, как на воде, так и на берегу. Безусловно, это идеальное место для любителей водных видов спорта и просто для тех, кто хочет насладится красотой и спокойствием окружающей природы.

Стоимость объекта недвижимости составляет 30 миллионов рублей. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость, которая сочетает в себе уникальное расположение, комфорт и природные богатства.

Расположенное в пределах одного населенного пункта, хозяйство, охватывающее общую площадь в 900 гектаров, из них: 650 Га в собственности, остальное в муниципальной аренде до 2029 г., впечатляет своей специализацией – выращивание зерновых культур. Массивы постоянно в стадии обработки и засева (чернозем), внесены удобрения и соблюдается севооборот, что обеспечивает максимальный результат.

На территории имеется собственная электрическая подстанция, обладающая мощностью 350 кВт и возможностью её будущего увеличения. Присутствует доступ к газовой магистрали, ежечасно способной поставлять 500 кубических метров газа и скважины для водоснабжения. Наличие новых складских помещений в размере 7000 кв.м., хранилище для органических и минеральных подкормок, просторный жилой дом для рабочего персонала, бытовки и забетонированная база со стационарной охраной делает объект еще более привлекательным.

Все обязательные технические средства для проведения сева и уборки урожая – есть в необходимом количестве. О продаже оборудования можно договориться отдельно. Подъездные пути в хорошем состоянии. Цена за данную недвижимость составляет 270 миллионов рублей.

Структура проекта хозяйства основана на выращивании кормовых культур в целях обеспечения кормами КРС, в 2023 году составляет:

– озимая пшеница – 700 Га

– озимый ячмень – 157 Га

– яровой ячмень – 71 Га

– горох – 155 Га

– подсолнечник масличный – 248 Га

– кукуруза / зерно – 303 Га

– кукуруза / силосы – 210 Га

– люцерна – 125 Га

– многолетние травы (эспарцет) – 120 Га

Поголовье КРС составляет 400 голов мясной породы: Симментальская, Абердин – ангусская, Калмыкская. В перспективе ожидается поставка еще 200 голов.

Штатная численность работников составляет 25 человек, ответственные, с опытом работы.

В настоящее время животноводческий комплекс состоит из: склад -2000 м.кв., склад – 1500 м.кв (два штуки), административное здание – 200 м.кв, механизированный цех – 100 м.кв, кормовой цех – 150 м.кв., ветеринарный блок – 20 кв.м., помещение КРС – 1920 м.кв (три штуки), силосная яма – 5040 м.кв., навесы склады – 280 м.кв., зерноток – 1404 м.кв., весовая, сан. пропускник, станция ГСМ, навозохранилище, две скважины, бочки под воду.

Вся необходимая техника в наличии, в собственности, в хорошем состоянии. Земли в аренде (долгосрочной), с возможностью выкупа и увеличения до 6000 Га. Стоимость: 920 млн. руб.

Хозяйство расположено на 1200 Га, 600 Га из которых в собственности КФХ, остальное в аренде сенокосных и пастбищных площадей. Предприятие действующее, специализируется на разведении и выращивании крупного рогатого скота мясных пород вольного содержания.

В настоящее время в КФХ находится 1200 голов КРС, в том числе 800 маточное поголовье. Породы, выращиваются методом выгонного экологически чистого скотоводства:

Герефордская, казахско-белоголовая, калмыкская – 80 %

Абердин – ангусская – 15 %

Симментальская – 5 %

Построены дороги, мосты, 5 производственных площадок (базы) с комплексом строений и всей необходимой инфраструктурой, постоянно модернизируется. Отличные условия для работы и проживания персонала. В основном офисе подключена система видеонаблюдения на две базы. Инженерные сети и коммуникации: подведено электричество мощностью 150 кВт, местный септик, водопровод.

КФХ имеет автотранспортную и сельхоз технику: ЗИЛ (самосвал) – 3 шт., ЗИЛ (бортовой с манипулятором) на 3 тонны, Volvo (трактор, экскаватор, погрузчик), МТЗ – 82 (КУН) – 2 шт., МТЗ – 80, ЮМЗ, Т – 40 – 2 шт., Т – 25 – 2 шт., ДТ – 75 (бульдозер), ЮМЗ (петушок), комбикормовое оборудование, холодильная камера (в том числе термобудка), весы (для коров) и многое другое.

В перспективе, есть возможность увеличить площадь земельных участков до 3500 гектар, расширить поголовье КРС до 8.000 голов. Стоимость: 500 млн. руб.

Земельный банк включает в себя: пашня 1600 Га, сенокосы 600 Га, собственность 600 Га в том числе 220 Га бывшая рисовая система, аренда 440 Га пастбище, аренда краевая 1028 Га, аренда 130 Га на пять лет.

КРС: мясное стадо Абердин – ангусская порода 750 голов, из них 450 – маточное стадо. Овцы 850 голов. Птица: гуси, индюки, куры.

Сельскохозяйственная техника: трактора – МТЗ 1221 – 1 шт. (2007 год); МТЗ 952 (2021 год); МТЗ 82.1 – 2 шт. (2021 год); ДТ – 75 – 1 шт. (бульдозер). Прицепы 2 – ПТС 4 – 4 шт. Телескопический погрузчик Dieci agri plus 40.7 (2021 год). Кормосмеситель “Хозяин” 12 куб. м. – 1 шт. (2021 год). Кормораздатчики – 2 шт. (2017 и 2018 год). Пресс подборщик CLAAS. Навесные, прицепные сельскохозяйственные орудия: сеялки, плуги, культиваторы и весь шлейф. Комбайны ДОН 1500 Б. Автомобили: ВАЗ 2109, ВАЗ 2199. Вся техника в собственности.

Здание офисное, склады, корпуса под животноводство и птицу, два навеса под хранение сена, базы бетонного покрытия для КРС. Стоимость: 670 млн. руб.

Хозяйство, все в собственности, в рабочем состоянии, разноплановое:

На 4,5 Га молодой яблоневый сад (плодоносящий)

На 5 Га – люцерна; 2 Га – суданка.

На территории: склад 2400 кв.м. (крыша новая, территория заасфальтирована), склад 510 кв.м., помещение 150 кв.м., столовая 89 кв.м., овчарня 450 кв.м., овчарня 1000 кв.м, комплекс по выращиванию свиней – 600 кв.м., коровник 2200 кв.м. Электричество – 95 и 15 кВт., артезианские скважины – 9 шт., хороший круглогодичный подъезд. Техника для обработки сада, трактора, оборудование для выращивания картофеля – обсуждаются отдельно.

На сегодняшней день специализируется на овцах мясного направления – 200 маток трехлеток, бараны: Дорпер двухлетки, Мериаленд – 2 штуки (полтора и три года), Суффолк (два года). Так же есть куры, цесарки и 50 пчелосемей. Стоимость: 40 млн. руб.

В собственности физического лица, частично огорожено, по кругу имеется ров с водой.

Здание фермы старой постройки, кирпичное, крыша перекрыта в 2022 году, рядом сеновал, подходит для разведения птицы, крупного рогатого скота, свиней, овец. Возможно строительство теплиц. Есть возможность взять в аренду соседний участок 100 Га под выпаса. На территорию заведено электричество – 50 кВт., скважина. Есть все условия для проживания персонала ( 6 – 7 человек ), столовая. Высажен молодой яблоневый сад – 2000 деревьев, сорт Женева Эрли. Так же есть несколько пчелосемей. Стоимость: 12 млн. руб.

Общей площадью 32 гектара, из них водной глади 13,7 Га в долгосрочной аренде, земля в собственности, все оформлено на ООО.

Пруд природный, вода поступает самоналивом, зарыблен (карп, толстолоб, белый амур, раки), есть маленький бассейн для разведения малька. Полностью сливается для отлова рыбы.

На территории: построен домик для отдыха с сауной, два жилых вагончика, хозпостройки для ведения работ с оборудованием. Высажен молодой сад. Проведено электричество – 15 кВт. Содержится стадо баронов – 80 голов, свиней – 40 голов, гуси, куры, кролики.

Хорошие подъездные пути (отсыпанная грунтовая дорога), До ближайшего населенного пункта 25 км. Стоимость: 17 млн. руб.

Молочно – товарная ферма 43 гектара, из них 22 Га в собственности и 21 Га долгосрочная аренда.

Имущественный комплекс – здание – сооружения, телятники, ангары – общая площадь 3159 кв.м. в хорошем состоянии.

1 корпус: оборудован под привязное содержание 120 голов маточного поголовья, система поения, навоз удаление и вакуумная трасса для доения, холодильная комната, помещение для хранения.

2 корпус: вместимость до 200 голов, административное помещение, комната персонала.

3 корпус: под беспривязное содержание телят малой возрастной группы, склад, ветеринарный кабинет, хранилище.

Все корпуса эксплуатируемые, электрифицированы (своя ТП на 25 кВт.), отдельные скважины, теплая вода, пластиковые стеклопакеты, Wi-Fi. Так же на территории расположены два ангара (закрытого и открытого типа), инструментальная комната с необходимым инструментом и запасными частями для техники. Силосная яма (силос кукурузный первый сорт) 2500 тонны.

КРС порода Голштинская, племенного происхождения, скот здоров, стоит на учете “Меркурий”. На данный момент в хозяйстве 200 голов, 130 из них дойное поголовье.

Техника: кормораздатчик, три трактора “Белорус” с навесным оборудованием, два КАМАЗа совковых, опрыскиватель, транспортер навозоуборочный, охладитель молока и т.д.

В штате восемь опытных сотрудников. Подъездные пути – съезд с асфальтированной дороги, отсыпан щебнем. Стоимость: 100 млн. руб.

Птицефабрика, расположена на участке сельхозназначения 18 гектар в собственности.

Площадь строений: 15632,3 кв.м.

№ 1 Корпус на 46 000 шт. несушек (автоматическое клеточное содержание) – 1785,5 кв.м.

№ 2 Корпус автоматического содержания несушек на 25 000 шт. – 936,1 кв.м.

№ 3 Корпус напольного содержания бройлера – 1481,7 кв.м.

№ 4 Корпус напольного содержания бройлера – 1698,6 кв.м.

№ 5 Корпус напольного содержания бройлера – 1120 кв.м.

№ 6 Корпус напольного содержания бройлера – 1275 кв.м.

№ 7 Корпус реммолодняка (автоматическая) на 51 000 шт. – 1442,5 кв.м. (оборудование “Пятигорсксельмаш”)

– Зернохранилище – кормоцех – 1864 кв.м.

– Зернохранилище – кормоцех – 717 кв.м.

– Инкубаторная на 90 000 птиц – 659,8 кв.м.

– Складские помещения – 1072 кв.м.

– Склад для хранения яиц – 300 кв.м.

– Холодильное помещение – 226 кв.м.

– Убойный цех – 254,7 кв.м. с навесом.

– Магазин – 53,3 кв.м.

– Жилые помещения – 447 кв.м.

– Офисное здание в три этажа – 261,2 кв.м., первый под офис, два жилые.

– Столовая – 79,4 кв.м.

– Раздевалки – 89,8 кв.м.

– Весы на 90 тонн – 115,3 кв.м.; дезбарьер – 2 шт.; электроэнергия – 500 кВт; ШРП (газовый) – 500 куб.м. в час; вода – 50 куб.м. в час, 4 скважины; дороги – асфальт.

– Теплицы для выращивания овощей на участке 3 Га, с отоплением, автоматизированы, на 92 000 растений

– Минитрактор для перевозки овощей, кормовоз, зернопогрузчик, погрузчик КАР, Бобкат – 2 шт.

Стоимость: 500 млн. руб.

Ферма по выращиванию и содержанию молочно-мясного поголовья КРС. Общие площади, занимаемые хозяйством – 2180 Га, из них:

20 Га в собственности

660 Га аренда

1500 Га паевая аренда

Под пашней 110 Га; под выращиванием люцерны – 90 Га.

Численность поголовья – 700 голов, породы красная датская и казахская белоголовая.

– Строения для содержания дойных коров на 600 голов с автоматизированной системой навозоудаления.

– Телятник (возможно содержать до 300 голов).

– Коровник – 100 Х 24 м. (для нетелей и телок).

– В 3 км. от основного корпуса, строение для содержания 350 – 400 голов.

– Склад для хранения и изготовления кормов – 12 Х 21 м.

– Дом для проживания персонала на 7 номеров, столовая, офисные помещения.

– Силосная яма – 29 Х 68 м.

– Доильный зал, оборудован установкой “Ёлочка” на 32 головы одновременного доения (шведское оборудование).

– Ёмкости охлаждения (танкеры) – 2 шт. по 3,2 тонны.

– 250 Га оборудованы электропастухом.

– Электричество – 100 кВт.

– Видеонаблюдение, водопровод – родниковая вода, скважина, насосное оборудование от речки. Свои пруды.

– Площади под фермой (коровниками) – забетонированы.

Техника: Бульдозер; Кировец с плугом, культиватором, сеялкой, дискатором тяжелым; Бобкат на 1200 тонн; КАМАЗ с прицепом; МАН с прицепом; Газель; ОКА; УАЗ (таблетка); МТЗ – 3 шт. с плугом, дискатором, культиватором.

Стоимость: 210 млн. руб.

Комплекс общей площадью 367,96 Га, из них аренда 187,29 Га остальное собственность. Содержится КРС на откорме 211 голов, дойное поголовье 112 (породы Голштины и Айширы).

– Здания и сооружения ферм МТФ 3 с участком земли 26,4542 Га в собственности. газ среднего давления, вода собственная артезианская скважина, электричество, подъездные пути асфальтированы, весовая.

– Здание и сооружения растениеводческого отделения (электричество, артезианская скважина) с земельным участком 2,94 Га в собственности с прудом и 4,7 Га под пашней. Два ангара с асфальтным покрытием (2800 кв.м.)

– Сельхоз техника: трактор МТЗ – 82 – 3 шт., трактор Т-150, комбайн Акрос – 550, ЗСК – 70, зерноочистительный комплекс, сеялки, оборудование по содержанию и доению, автомобиль ISUZU холодильник, трактор Слабожанец, КАМАЗ с прицепом

– Мини – молзавод по переработке молока. Производит: молоко пастеризованное 2,7%, 3,5% в пленке и стеклотаре, сметану жирностью 35% и 42%, масло сливочное 82,5%, сыр мягкий по фирменной рецептуре, полутвердые и твердые сыры. Вся продукция натуральная, вырабатывается согласно ГОСТа. Мини – сыроварня итальянского производства,, фасовочный автомат АДНК – 19.

Штат работников – 30 человек.

Стоимость комплекса: 235 млн. руб.

Расположено в предгорном районе Ставропольского края 2000 гектар. Земли в долгосрочной аренде до 2052 года, распахано 120 гектар, остальные площади – пастбище и сенокос. На 5 Га выращивается малина (с поливом). Построено: здание конторы 550 квадратных метров из бетонных блоков, крыша из металлопрофиля: три корпуса под склады (два по 1800 м.кв. и 1000 м.кв.). Рельеф участка в основном ровный, почвы – предкавказский чернозем. Возможно организовать орошение больших площадей, так как присутствует водный ресурс (пруд). Стоимость: 80 млн. руб.

Хозяйство общей площадью 126, 13 Га, состоит из 78,13 Га в собственности и 48 Га в аренде, расположено в Лабинском районе Краснодарского края. Из них: 84 Га – пашня, обрабатывается, севооборот выдерживается и 42 Га сельхозугодья (выпаса). На территории: три здания для содержания овец (кошара), есть свет, вода (скважина, колодец с кольцами и водонапорная башня), газ по меже участка. Стоимость: 70 млн. руб.

Агромассив площадью 13 Га в собственности у юридического лица (КФХ), расположен в Кореновском районе Краснодарского края. Действующее крестьянско-фермерское хозяйство, субсидии не получали, залогов и обременений нет.

Массив ровный, правильной формы, севооборот соблюдается, обрабатывается по технологии. Чернозем, урожайность высокая (по пшенице – 85 центнеров с одного гектара).

Заключен договор с энергосетями, технические условия на руках (подстанция). Подъездные пути – асфальтированная дорога, охраняется, поставлен шлагбаум, расстояние до федеральной трассы М-4 ДОН – 500 метров. Подходит под животноводческий или тепличный комплекс, возможно строительство жилого дома с оформлением прописки ( с 1 марта 2022 года ФЗ 299) или переведение в промышленное назначение.

Стоимость: 15 млн. руб.

На территории земельного массива общей площадью 80 Га (в собственности), высажен молодой интенсивный яблоневый сад на 47 Га, расположен в Республике Адыгея.

Ухоженная пашня, рельеф ровный. На территории установлена трансформаторная подстанция мощностью 45 кВт, с возможностью увеличения до 150 кВт. Полив капельный, осуществляется двумя насосами по 120 кубических метров (рассчитано на 150 Га) из бассейнов 70 х 200 метров и 100 х 50 метров глубиной до 5 метров, наполнение естественное (грунтовыми водами).

Посадка саженцев – 2020 год, по 3220 штук на один Га.

Сорта: Айдаред, Моди, Фуджи, Голден, Джерамини, Голд Рош, Делишес, Гала, Флорина, Пинк Леди.

К территории садов сделаны два въезда с асфальтированной и грунтовой дороги. Вся техника в наличии.

Возможно увеличение площади участка до 208 Га. Так же рядом с выездом на главную асфальтированную дорогу имеется участок 6 Га (возможно установить холодильники, организовать торговую точку и т.д.). Условия по приобретению обсуждаются отдельно.

Стоимость участка 80 Га – 150 млн. руб.

Сельхоз массив общей площадью 120 Га в собственности, расположен в Республике Адыгея, в состав которого входит 70 Га интенсивного яблоневого сада. Посадка: с 2017 года – 25 гектар; 2018 – 14 гектар; 2019 – 30 гектар. Сортовой состав: Делишес, Моди, Гала, Айдаред, Фуджи, Голден, Флорина. Полив – капельный, осуществляется из бассейна 70 Х 120 метров глубиной 5 метров (наполняется грунтовыми водами) насосом на 120 метров кубических. Своя трансформаторная подстанция на 45 кВт., с возможностью увеличения до 150 кВт. Вся необходимая сельхоз техника в наличии. Ангар на 1000 метров квадратных. Территория огорожена на 80%. Газовая магистраль проходит вдоль участка. Подъездные пути – грунтовая дорога хорошего качества (1,5 км до асфальта). Стоимость: 195 млн. руб.

Фермерское хозяйство расположено в Абинском районе Краснодарского края, общей площадью 527 гектар из них: 390 Га в собственности и 129 Га в аренде на десять лет у пайщиков (до 2026 года).

Хозяйство располагается на тракторной бригаде, имеет автономное водоснабжение, электроснабжение (мощность 40 кВт.). Здания и сооружения с участком земли 2,4 Га в собственности(все свидетельства в наличии).

– Мастерская – 549,48 кв.м. (ангар с асфальтированным полом)

– Бригадный дом – 275,11 кв.м.

– Весовая с весами. Бочка с прицепом, заправочный комплекс, УАЗ и прочее.

Ведется видеонаблюдение. Подъездные пути – щебенка.

Севооборот (все поля одна культура), уходные мероприятия осуществляются с 2015 года сторонними организациями.

Стоимость: 170 млн. руб.

Прудовое хозяйство расположено в Славянском районе. Основной вид деятельности производство и реализация живой товарной рыбы (карп, амур, толстолобик белый и пестрый). Состоит из пяти прудов (110 Га), самозаливные и самосливные и земельного участка (135 Га), на которых расположены пруды.

На территории находятся:

– Административно – бытовое здание – двух этажное, площадь 308,6 кв. м. Прилегающая к зданию территория благоустроена тротуарной плиткой и зеленными насаждениями, видеонаблюдение.

– Склад для хранения кормов площадью 154,9 кв. м.

– Рыбоуловитель (из монолитного железобетона). Для погрузки рыбы смонтирован мини – кран, грузоподъемностью 800 кг.

– Садок для зимовки рыбы размером 120 Х 20 м. Для погрузки рыбы смонтирован мини – кран, грузоподъемностью одна тонна.

– Вагон – бытовка (склад для хранения запчастей).

Территория освещается в ночное время суток, отсыпана щебнем. Имеется автостоянка на четыре автомашины, площадка для сбора ТБО, надворный туалет.

На балансе хозяйства:

Прицеп – емкость для перевозки рыбы

Камышекосилка с бункером на 200 кг для кормления рыбы

Кормораздатчик, грузоподъемностью две тонны 2 шт.

Сварочный трансформатор передвижной

Катамаран для внесения извести и корма (прицепной)

Ёмкость для гашения извести и внесения в воду

Насосы водяные – 3 шт. (2 электрических и 1 бензиновый)

Емкость для хранения дизельного топлива (десять куб.м.)

Сети для лова рыбы (40 м., 70 м., 100 м., 200 м.)

Мелкий инвентарь

Энергоснабжение осуществляется через трансформаторную подстанцию КТП – ПЧ1 – 1060П общей мощностью 40 кВт. Водоснабжение из 200 метровой артезианской скважины, смонтирована система водоочистки и обеззараживания воды.

К хозяйству ведет подъездная дорога с щебеночным покрытием.

Все движимое и не движимое имущество находится в собственности. Стоимость: 52 млн. руб.

Агрохозяйство общей площадью 185 гектар, расположено в Северском районе Краснодарского края, в собственности, имеет единый контур, обособлено от населенных пунктов.

Инфраструктура хозяйства включает в себя:

– новый административно – бытовой корпус в двух уровнях (375 м. кв.)

– бытовой корпус для персонала (200 м. кв.)

– производственно – складской ангар с бетонным покрытием (4000 кв. м.)

– подстанция ТП 630 кВА (выделенный лимит мощности 500 кВт), аварийный дизель-генератор

– две скважины для водообеспечения

– два водоема (зарыбленные)

– хоздвор (складское помещение, пункт ГСМ, ремонтное помещение, навес, бытовые помещения, насосная)

– мини ферма для содержания птицы и домашних животных, зерносклад, сенник, вольеры

– огород, сад

– интернет, видеонаблюдение, ночное освещение территории, механические ворота

– подземные и наземные коммуникации

– вся территория огорожена

Участок используется под органическое земледелие по выращиванию лекарственных культур. Имеет технологию возделывания, отработанную совместно с немецкими специалистами. Агроусадьба полностью укомплектована необходимой сельхоз техникой и технологическим оборудованием, штат укомплектован. Собственное производство по сушке и переработке продукции. Хозяйство имеет европейский сертификат, выданный аккредитованной компанией – сертификатором из Германии.

Стоимость: 255 млн. руб.

Животноводческий комплекс 47 гектар в собственности, расположен в Калининском районе. Территория комплекса с трех сторон окружена природными каналами, Огорожена забором из металлопрофиля высотой 2 метра (60 Х 50 метров).

На территории: – овчарня 30 Х 12 метров

– заведено электричество 15 кВт., с возможностью увеличения

– скважина

– вагоны бытовки для проживания рабочих

– сенник

Возможно подвести газ (в 100 метрах). Дорога и въезд на ферму отсыпаны гравием. Стоимость: 30 млн. руб.

Многофункциональный фермерский комплекс 12 Га, расположено в Новопокровском районе Краснодарского края.

На территории: три корпуса по 1000 кв.м., доильный зал, кормоцех, силосная яма (требует ремонта).

Один корпус используется под выращивание грибов (шампиньонов), состоит из пяти камер с отдельным микроклиматом, оборудованием, холодильником на 35 куб.м., кабинетом и подсобными помещениями.

Доильный зал оборудован дойкой “Елочкой” 2 х 6 с танком охладителем (Frigomilk, Италия) на 5 куб.м. с системой промывки и ограждениями из оцинкованной стали.

Так же в наличии: собственная подстанция на 75 кВт, скважина на 36 м. глубиной, магистральный водопровод. Есть возможность подключения природного газа.

Вся ферма окружена глубоким рвом, имеется диз. барьер. Стоимость: 12 млн.руб.

Фермерское хозяйство общей площадью 400 Га, расположено в Ставропольском крае.

Пашня 100 Га засеивается для корма скота, при необходимости возможно увеличить площадь до 200 Га.

Здания фермы предназначены для содержания КРС мясного направления – 650 голов американской и французской породы. На территории два корпуса по 1000 кв.м. Корпус для содержания молочного поголовья – на 150 коров. Автоматизированы, механическое удаление навоза.

Жилой дом (в хорошем состоянии), вода, своя трансформаторная подстанция.

В наличии: комбайн, два трактора.

Вся территория ограждена электро пастухами.

Есть откормочная площадка на 400 голов. Комплекс граничит с землями района (1000 Га), можно выпасать скот и заготавливать сено, солому.

Земля в аренде на 49 лет ( с 2014 года), площадь под строениями в собственности. Стоимость: 100 млн. руб.

Действующее фермерское хозяйство расположено в Абинском районе Краснодарского края. Состоит из:

20 гектар ( в аренде) – пашня ( в 2021 году была посеяна пшеница).

28 гектар (в собственности) фруктовый сад. Выращиваются: яблоки, груши, вишня, слива, алыча.

2 Га – зарыбленные пруды.

На территории: электричество, вода. Стоимость: 19 млн. руб.

Сельскохозяйственный комплекс общей площадью 35,5 Га в собственности, расположен в Краснодарском крае. Включает в себя виноградники 22 Га, из них засажено:

– 5 Га Шардоне

– 1,2 Га Саперави

– 5,8 Га Каберне Совиньон

Посадка 2020 года, на оцинкованной шпалере, все саженцы имеют сертификаты сортового соответствия, зарегистрированы в реестре виноградных насаждений в Министерстве сельского хозяйства РФ.

На территории комплекса: собственная подстанция на 15 кВт; скважина; три капитальные строения – фермы 750 кв.м. (содержаться козы, куры) с коммуникациями; склад – навес; дом с тремя комнатами (все удобства); вагончик для персонала.

Оставшиеся 12 гектар – пашня.

Массив граничит с рекой Гостагайка, окружен лесом, расположен у восточного склона горы Лысая.

Въезд на участок осуществляется через капитальный бетонный мост (4,8 метра в ширину). Стоимость: 50 млн руб.

На земельном участке общей площадью 10,5 Га в собственности, расположено в Краснодарском крае, высажена молодых виноградников (осень 2019 года):

– 13000 кустов Каберне Савиньон

– 11000 кустов Шардоне

– Сертификаты сортового соответствия в наличии!

Установлены шпалеры, проводится своевременная тракторная культивация, ручная прополка.

Массив огорожен (сетка рабица, опорные столбы забетонированные), охраняется. Вдоль участка проходит ЛЭП, подъезд с двух сторон. Стоимость: 20 млн руб.

Прудовое хозяйство общей площадью 110 гектар, из них 100 Га водной глади и 10 Га прибрежной зоны, расположено в Абинском районе Краснодарского края. В долгосрочной аренде на 49 лет. (осталось 45), рассматривается переуступка прав.

     Пруд не природный, имеется гидросистема со сливом. Разводятся все виды прудовой рыбы (карповые 34 вида, щука, сом). На территории: пробурена скважина 30 метров глубиной; электричество – 380 кВт, трехфазное; вагончик для охраны; хозяйственная постройка. Подъездные пути – грунтовая дорога. Стоимость: 21 млн руб.

Фермерское хозяйство общей площадью 23 гектара, расположено в Красноармейском районе Краснодарского края.

 На участке: домик 80 квадратов; корпус 1300 квадратов; яблоневый сад 2 Га (десять сортов); виноградник 0,12 Га (столовые сорта); озеро 5 Га (с гидрантом); бассейны с проточной водой – 8 штук на тысячу голов осетра. Электричество трех фазное 38 киловатт, своя подстанция. Артезианская скважина 250 метров глубина. Газ высокого давления в 50 метрах от участка. Подъезд – асфальт. Земля и строения в собственности. Стоимость: 11 млн руб.

Фермерское хозяйство общей площадью 68 гектар в собственности, расположено в Белореченском районе Краснодарского края. Состоит из: 50 гектар под фермой и 18 гектар поля, на 30 гектарах выращивается люцерна, остальное пшеница. На территории: два корпуса по 1200 метров квадратных каждый (один требует ремонта), содержится поголовье КРС. Озеро около 1 гектара. Скважина 38 метров в глубину. Электричество 15 киловатт. Хорошие подъездные пути. Стоимость: 25 млн руб.

Общее количество земли 60 Га. 
  Хозяйство расположено в Северском районе Краснодарского края, включает в себя:
– Зарыбленный пруд 26 Га
– Пашня – 26 Га
– Птичник (не действует, в хорошем состоянии) – 1,5 Га
– Роща с летними беседками – 19 Га
– Домик для рыбаков
– Номера для отдых
– Кафе
– Коптильная
– Сушилка для рыбы

Коммуникации на территории: свет, вода, газ (централизованный). Набережная пруда вымощена плиткой.
Штат сотрудников. Есть возможность увеличения участка до 200 Га. Стоимость фермерского комплекса: 110 млн руб.

Фермерское хозяйство в Краснодарском крае в 50 км от города Кропоткин. Земельный участок 1400 гектар, на участке расположены строения: склады, база с необходимой сельскохозяйственной техникой (в хорошем состоянии), скважины. Земля в собственности у юр. лица. Пашня обрабатывается, выращиваются зерновые культуры. Стоимость фермерского комплекса: 500 млн руб

Объект представляет собой птицефабрику закрытого типа для напольного выращивания цыплят-бройлеров и включает в себя: два корпуса для выращивания цыплят-бройлеров с оборудованием производства Евросоюза, типовой санпропускник, трансформаторная электроподстанция ( 40 кВт) обеспечивающая электричеством  только птицефабрику, дизельная  электроподстанция (30 кВт), водонапорная башня обеспечивающая водой  только птицефабрику.  Все в собственности.

Количество посадочных мест – 40 тыс. голов
Продолжительность 1 тура – 40 дней
Сдача птицы 1-2 дня
Санация корпусов 5-7 дней
Таким образом, количество туров в год составит – 7,3 (365/50)
За один тур получается 75-78 тон птицы в живом весе, за год 525-550 тон.

Территория огорожена, имеется место для строительства ещё одного корпуса либо инкубатора.
1. Корпус по выращиванию птицы, Литер А,а, 642,7 кв.м.
2. Корпус по выращиванию птицы, Литер Б,б, 1419,7 кв.м.
3. Комплект оборудования для бройлерного птичника для корпуса 74х8 м / 12000 голов
4. Комплект оборудования для бройлерного птичника для корпуса 74х18 м / 28000 голов
5. Типовой санпропускник 119,6 кв.м.
6. Земельный участок 2,1523 Га

               Краткое описание производственного оборудования

Оборудование для выращивания бройлеров предназначено для комплексной механизации и автоматизации трудоемких процессов при напольном выращивании цыплят на мясо (бройлеров) с кормлением сухими полнорационными кормами. При этом осуществляется кормление и поение цыплят с первого дня без ручных операций. Автоматически обеспечивается наличие корма и воды на протяжении всего цикла выращивания.                                                                                                                    Комплект включает:
 1 – Бункер-накопитель кормов; 2 – Поперечный шнек; 3 – Тарелочная система кормления; 4 – Ниппельная система поения; 5 – Узел водоподготовки + медикатор для лекарств; 6 -Отопительная система; 7 – Система вентиляции; 8 – Компьютерный контроль климата; 9 – Приточная система для воздуха; 10 – Приточные жалюзи; 11 – Автоматическая система лебедок; 12 – Система увлажнения форсуночная; 13 – Система освещения

Система бункеров

Хорошая система кормления начинается с хорошего оборудования для хранения корма в каждом птичнике. В наличии имеются емкости для хранения запаса примерно на  4 – 7-8 дней. Размер бункера зависит от ежедневного потребления корма и требуемого времени хранения. Средний вес корма составляет около 0.6,5 – 7,0  тонн в зависимости от периода кормления (старт, рост, финиш)

                                    Шнековая система
Перекрестный шнек подает корм с низа бункера в птичник. Корм сбрасывается посредством точки сброса, которая может закрываться или открываться, в систему кормления.  Предусмотрен переключатель, автоматически запускающий шнек когда внутренние бункеры системы кормления пусты. Система также оборудована аварийным переключателем, находящимся верху приводной установки.

Тарелочная система кормления

Лоточная система кормления Агро-Анималь является прочной и надежной благодаря применению высококачественных материалов и чистого пластика. Все части разработаны в соответствии с нашим уровнем качества. Уровень корма в каждой кормушке может легко регулироваться, что содействует низкому фактору конверсии корма. Во избежание грудных наминов, кормушка может монтироваться качающейся на трубе. Система долговечна, легка в обслуживании и очистке. Для гарантии длительного срока службы в агрессивных средах все части изготовлены из нержавеющей стали за исключением шнека и трубы.

 Ниппельная система поения

Ниппельные системы поения сочетают в себе более значительное обеспечение водой с большей сухостью подстилки. Ниппель для птицы – это высококачественный ниппель с седлом из нержавеющей стали, головкой бокового действия на 360 градусов, никаких резиновых прокладок, никаких пружин. Капельная чашка – единственная сконструированная для самоочистки птицей.  Эта система специально разработана для напольных систем поения. 

                                Комплект фильтров
В набор для фильтрования каждой системы поения входят фильтры/стартовый набор и медикатор.

Вентиляция на задней стене

Хорошая вентиляционная система обеспечивает птицу кислородом и чистым воздухом. Пыль, аммиак и двуокись углерода удаляются, и водяной пар удаляется из воздуха и подстилки. Тепло должно сберегаться в холодный сезон, а в жаркий сезон должно обеспечиваться охлаждение. С помощью хорошо сконструированной вентиляционной системы можно увеличивать возможности стада в каждом птичнике. Также это даст улучшение однородности стада с меньшим уровнем заболеваний через устранение возможных избыточно влажных мест, где  возможен рост бактерий.

Теплогенератор на жидком топливе

Теплогенератор фирмы Ermaf работает полностью автоматически и предназначен для обогрева птицеводческих и свиноводческих помещений. Автоматические системы розжига, горения и контроля пламени с фотоэлементом гарантируют безопасность эксплуатации прибора. Его полезная мощность всегда составляет 100%. Положительным побочным эффектом работы прибора является то, что “открытое сгорание” топлива повышает относительную влажность в помещении.

Климат-компьютер

Alke Agro поставляет так называемую систему  PLUG & PLAY. Это означает, что имеется одна панель переключения, полностью контролирующую  климат в птичнике. Она включает все переключатели, реле, и т.д., необходимые для регулирования подсоединенного оборудования.
Управление через картинки (Picture control). «Picture control» – это новый подход для максимального упрощения работы с компьютеризованными приспособлениями. Компьютер работает не с цифрами и текстами, а с понятными, не зависящими от языка символами, которые немедленно понимаются пользователем в любой стране. Через компьютер также можно устанавливать  режим кормления, измерения воды и освещения и контролировать с компьютера в каждом отдельном птичнике.

Система притока воздуха

Воздух поступает с боков с помощью приточных клапанов. Эти клапаны управляются электролебедкой RW 45 со стальным тросом.

Система автоматических лебедок

Предназначена для контроля воздушных приточек с помощью электролебедки через центральный компьютер (система работает автоматически).

Система освещения (зеленый свет)

Включает следующую установку для птичника, основываясь на 35 Люкс:
Кол-во линий с зелеными лампами: 2 линии 
Кол-во зеленых ламп на линию (1 лампа на каждые 6 м) : 18 ламп. Жалюзи для передней стены: Жалюзи 1400 х 1400. Одиночная модель, не изолированная. Управляется сервомотором. Стоимость птицефабрики: 15 млн руб.

Хозяйство общей площадью 14,2 га. Имеется гостиница на 25 человек, жилой дом на два хозяина, отопление газ сетевой, собственная электрическая подстанция на 110 кВт., водопровод и канализация. Имеются вспомогательные и складские помещения, общая площадь недвижимости 350 кв.м. Четыре капитальных теплицы 2500 кв.м., несколько скважин, насосная станция с системой гидротехнических сооружений для подачи и сброса воды в три пруда, общая площадь прудов 9 га. Поливной участок 4,5 га, помещения для выращивания водоплавающей птицы и кур. Трактор МТЗ с тележкой и набором с/х оборудования, мотоблок, помпа, насосы, котлы и много другого оборудования, инвентаря, мебели и всего необходимого для ведения бизнеса. Территория полностью электрифицирована, все дороги отсыпаны ГПС, имеется видеонаблюдение, телефон, интернет. Возможно строительство УЗВ, холодильника, цеха по переработке рыбы. Земля и объекты недвижимости находятся в собственности физического лица. Стоимость фермерского комплекса: 25 млн руб.

Сфера деятельности: Сельское хозяйство. Растениеводство. 510 Га земель сельскохозяйственного назначения. 
Территория производственной базы 2,5 га. (собственность), на территории капитальные строения: 
– холодильник ёмкостью 700 тон. (с перспективой увеличения до 1000 тон.), общей площадью 1100 м2, 
-здание офиса и столовой – 180 м2; 
– здание склада, 2-й этаж модульное строение – площадью 80 м2, цокольный этаж – склад, токарная мастерская – 98 м2; 
– здание бытовки работников – 60 м2; 
– здание гостиницы, 2-эт., 3 спальни, холл, два санузла, сауна, бассейн, котельная, общая площадь – 180 м2; 
 – здание сторожки – 6 м2;- подсобное помещение – 46 м2; 
– ангар цельнометаллический – 900 м2; 
– навес – 210 м2; 
– модульные помещения (бытовка и хим. склад) по 26 м2 каждое; 
– теплица пленочная – 280 м2; 
– скважина питьевой воды 40 м.; 
– водопровод на всей территории; 
– трансформаторная эл. подстанция 63 кВт; 
– резервная дизельная эл. подстанция 45 кВт.; 
– склад ГСМ ёмкостью хранения – 30 м3.; 
– тарный склад – 500 м2.; 
– весы автомобильные до 30 тон.; 
– территория предприятия огорожена, имеет бетонное и асфальтовое покрытие, освещена и обеспечена видеонаблюдением (28 камер); 
Земельный участок 0,61 Га, из категории земли поселений, собственность, на участке расположено двухэтажное кирпичное здание площадью 288 м2., с примыкающим к нему зданием склада площадью 360 м2. Территория огорожена, здание подключено к эл. сети и водоснабжению; 
Автономная поливная станция с узлом фертигации и водоочистки, производительностью 210 м3\час. Обеспечивает поливную площадь – 60 Га. Два накопительных водоёма объёмом 6400 м3. (зарыблены). 
Тепличное хозяйство – 400 весенних теплиц общей площадью 4,2 га., культура – земляника садовая. 
Земляника садовая, открытый грунт – 2 га. 
Яблоневый сад 20 Га., на шпалере, (подвой М9, сорта – Айдаред, Грени Смит, Ранет Семиренко, Гала, Ред Чиф, Ред Фри). 
Питомник саженцев земляники – 3 га. (мобильная поливная система на 3 га., с насосной станцией к нему); 
Пшеница озимая – 250 га. (Зябь – 200 га.); на декабрь 2019 г. 

Тракторы: 
МТЗ 82–4 шт. МТЗ 80–1 шт. МТЗ – 1523 (150 л.с.) – 1 шт. 
Джон Дир (150 л.с.) – 1 шт. 
Экскаватор Э226 – 1 шт. Минитрактора – 3 шт. 
Грузовые а\м: 
ГАЗ 3306 – 1шт. ЗИЛ 431610 – 1шт. ГАЗ 6605 – 1шт. 
Автобусы: 
ПАЗ 3306 – 2 шт. 

Легковые а/м.: 
Форд Ренджер – 1шт. ЛендРовер – 1 шт. ВАЗ 232900 Нива – 1 шт. 

Прицепы: 
ПТС-4 – 5 шт. ПТС-9 – 1 шт. Легковые прицепы – 2 шт. 
Спецтехника: 
Автопогрузчик вилочный – 2 шт. 

С/Х техника: 
Плуги отвальные, плуг оборотный, плуг дизельный, культиваторы сплошные, сцепки культиваторные, культиваторы пропашные, БДТ, сеялки зернотуковые, сеялка пропашная, сеялка Быстрица, сцепка борон зубчатых, опрыскиватели штанговые, опрыскиватель садовый, опрыскиватель приствольный, опрыскиватели электрические, фреза вертикальная, фреза горизонтальная, фреза для мини трактора, сцепка катков, плодовозы, плодовозы подъёмные, гребнеобразователь, дизельные насосные станции, бензиновые помпы, зернометатель, погрузчик ковшовый, ОВС, Петкус Гигант, протравочная машина, поливная система барабанного типа с насосом, погрузчик навесной фронтальный, грейдер прицепной, пресс подборщик, ёмкость 3 м3 на колесах, мобильный растворный узел, токарный станок, комплект деревообрабатывающих станков, и т.д.

Производимая продукция: 
Пшеница 600-1000 тон
Подсолнечник 300-500 тон
Земляника садовая (ягода) 80-100 тон 
Земляника садовая (саженцы) 1,5-2,0 млн. шт. 
Яблоко 600-800 тон 
Предприятие имеет контракт с Итальянской компанией на эксклюзивное производство на территории РФ, посадочного материала земляники садовой сортов Альба, Азия, Роксана. Со следующего года добавятся ещё 4 сорта. Предприятие является федеральным сортоиспытательным участком. Входит в состав ягодного союза РФ. Стоимость фермерского комплекса: 250 млн. руб.

Основные сведения
Состав основных учредителей
По состоянию на 1.01.2020 года уставный капитал общества составляет тринадцать тысяч семьсот девятнадцать рублей. 

Основные виды деятельности: производство и реализация яйца куриного
– Дата начала хозяйственной деятельности    1993 год.
– Среднесписочная численность работающих на 1.01.2020 г.:  160  чел.
Специалистами и основными рабочими хозяйство обеспечено. Годовой фонд заработной платы за 2019 год составил 46,8 млн. руб., а среднемесячная заработная плата на 1 работающего – 24 354 рубля.

2. Описание действующего предприятия.
ЗАО птицефабрика, в Ростовской области является одним из крупных производителей птицеводческой продукции. 

На предприятии имеются подразделения:
1. Птицеводческая бригада № 2 площадь 11.67 га – 5 птичников (18 х 110) вместимостью в среднем 45 тыс. голов каждый, предназначенных для выращивания молодняка кур.
2. Птицеводческая бригада № 3 площадь 10,83 га – 10 птичников (21 х 78) предназначенных для содержания кур-несушек, из них 7 птичников работают на            испанском оборудовании вместимостью 51 тыс. голов каждый и 3 птичника на            пятигорском оборудовании вместимостью 43 тыс. голов каждый.
3. Инкубаторий – с единовременной закладкой инкубационных яиц в количестве 130 – 150 тыс. шт. Склад инкубационного яйца.
4. Кормоцеха – мощностью до 73 тонн в смену, для приготовления комбикорма.
5. Кормосклад и зерносклады – для хранения кормов.
6. Убойный цех – мощностью до 2000 голов в час.
7. Цех яичного порошка.
8. Яйцесортировальный цех из трёх конвейеров – производительность 400 тыс. штук яиц в смену.
9. Яйцесклад на 5 млн. штук яйца.
10. Холодильник мощностью 40 тонн мяса.
11. Компрессорная.
12. Электроцех.
13. Стройцех 
14. Ветеринарная лаборатория
15. Автогараж – 21 единиц техники, в т.ч. 4 ед. – а/м КАМАЗ, 4 ед. – а/м ГАЗ, 1 ед. – а/м ЗИЛ, автобус ПАЗ, а/м Газель, легковые автомобили и др.
16. Тракторный участок – 18 единиц.
17. Автозаправочная станция.
18. Два санпропускника, оборудованные согласно санитарно-ветеринарных норм и правил, на каждой птицеводческой бригаде.
19. Птицеводческая бригада №1 площадь – 17,65 га – резерв.
Размеры корпусов для промышленной несушки 21 х 78 м. и рем. молодняка 18 х 110 м, оборудование в 7-и корпусах – испанской фирмы «Auras», в 8-и корпусах – пятигорское оборудование. Конструктивные элементы зданий: фундамент бутовый, стены ЖБ, перегородки кирпичные, крыша-шифер, перекрытия – ж/б плиты, внутренняя отделка – штукатурка.

      Энергосбережение
– мощность подводящих линий 3930 кВтч, имеется 5 резервных дизельных подстанций мощностью 730 кВтч, протяженность внутренних сетей электролиний 7 км на балансе птицефабрики, имеется 8 единиц трансформаторных подстанций, годовой расход электроэнергии 3028 тыс. кВтч.

     Водоснабжение
– имеется 2 башни Рожновского БР-25, 4 артезианских скважин (глубина 140 м), ежесуточное потребление воды 50 м3.

     Кормопроизводство
– кормоцех производительностью 60 т. в сутки, 2 зерносклада емкостью 2500 т.

     Инкубаторий
– здание кирпичное, перекрытие ж/б, крыша-шифер, размер 20х40, емкость шкафов инкубационных – 150000 шт. яиц.

     Автогараж
– здание кирпичное на 6 боксов, наличие автотранспорта: 5 легковых, 11 грузовых, 7 специальных, 2 автобуса, 21 трактор.

     Цех по производству яичного порошка
– здание размером 10х20м газифицировано, установка по производству яиц. порошка УСП-3 мощностью 200 кг в смену.

     Административное здание
– двухэтажное 386,8 м2, отопление газовое.  

Убойный цех:
– здание бетонное, перегородки кирпичные, оборудование по забою птицы производительностью 8 т. в смену, камеры морозильные 3 единицы общей емкостью 60 т.

Все имеющиеся на балансе объекты недвижимости 42 единицы имеют тех. Паспорта и свидетельства о собственности.
Предприятие использует современную производительную технику и птицеводческое оборудование. За 2006-2012 год произведено техническое перевооружение основных средств. Была произведена полная реконструкция птицефабрики: на 90% заменено птицеводческое оборудование, из которых 50 % составляет оборудование испанского производства.
В ЗАО ПТФ  произведена реконструкция 6 корпусов для содержания молодняка, 10 корпусов для содержания кур несушек, здания кормоцеха. Построен яйцесклад. Корпуса оборудованы современным импортным и отечественным клеточным и технологическим оборудованием, системой микроклимата, реконструирована система водоснабжения. Приобретены 2 яйце-сортировочных машины, инкубаторы, экструдер. Затраты на указанные вложения составили около 90 млн. руб. 
Площадь земельных участков под строениями ЗАО птицефабрика  составляет 49 Га – собственность. Здание помётохранилища, яма беккера находятся на арендованном земельном участке 11 га.
Освоены  новые направления деятельности: производство меланжа и яичного порошка.
Объемы производства и реализации продукции ежегодно повышаются. 
Оборот птицефабрики в год составляет  400-500 млн. руб. Стоимость фермерского комплекса: 360 млн руб.

Фермерское хозяйство с плодоносящим виноградником столовых сортов.
Общей площадью 56 гектар, расположенный в уникальном месте Краснодарского края, Таманского полуострова, омываемого двумя Морями – Черным и Азовским, на окраине ст. Старотитаровской, между двумя лиманами, что соответствует уникальным условиям для посадки, выращивания и производства винограда и садовой продукции.
Из 56 гектар, предлагаемых на продажу на 34 гектара посажен и плодоносит столовый виноград.
Из 34 га виноградников можно купить раздельно 9 гектар.
По сортам: 
– Сорт – Плевен (ранний белый) на площади 18 гектар – раздельно 4.5 га,
плодоносящий, срок посадки 2010 год. Срок созревания 7-10 августа.
– Сорт – Молдова (черный) на площади 16 гектар – раздельно 4,5 га, плодоносящий, срок посадки 2010 год. Срок созревание 1-го сентября.
На оставшиеся 22 гектар ухоженной плодородной земли можно продолжить посадку винограда или заложить сад. Не исключено и др. применение – например Усадьба т.к вдоль всего земельного участка на всём протяжении установлена линия электропередач, проходит асфальтированная дорога местного значения (бывшая совхозная – полевая дорога) ведущая в сад, который находится в 50 м от виноградников. 
В саду на продажу предлагается: 3,74 Га земельного участка на котором посажены фруктовые деревья. 
Сад плодоносящий – ухоженный – огороженный: 
– Черешня – деревьев 1000 шт. срок посадки 2010 год.
– Слива – деревьев 1000 шт. срок посадки 2010 год. Стоимость: 90 млн руб.